Köp- & mäklarinformation

Under menyvalet Lägenheter & Byggnader hittar du uppgifter om lägenhetsyta, andelstal  och planlösning för resp. lägenhet. Under menyvalet Om Gjutaren hittar du ekonomisk information och en kortfattad historik.

Fastighetsregistret/lägenhetsregistret administreras av SBC.
https://www.sbc.se/kontakt/maklarservice/

Diverse faktauppgifter om föreningen

Antal lägenheter i föreningen
98 lägenheter och 6 lokaler.

Byggnadsår
1988-90.

Äganderätt
Föreningen äger marken (Gjutaren 2 Norrtälje) som huset står på.

Garage/bilplats
Lägenhetsinnehavaren kan ha hyrt en garageplats eller p-plats som kan överlåtas. Upplysning fås av styrelsen eller lägenhetsinnehavaren. Hyra av garage/bilplats ingår ej i årsavgiften.
Brf Gjutaren har 4 st ladd platser utomhus för el bilar med typ 2 uttag för mode 3.

TV via Telias digital TV
Telia ”Lagom-paket” ingår i lägenhetsavgiften, se Telias hemsida för aktuella kanaler. Bredband från Telia finns indraget i alla lägenheter. Bredbandet är på 1000 Mb/s ner och 1000 Mb/s upp. Telefoni kan alla i föreningen beställa till 0 kr i fast månadsavgift. Bara uppkopplings- och minutavgift tillkommer.

Ekonomisk förvaltning
Föreningen förvaltas av SBC Uppsala.

Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring hos Bostadsrätterna. Nummer: 51-8940 , För mer info gå till https://www.soderbergpartners.se/bostadsratterna/

Försäkringsgivare: Folksam Ömsesidig sakförsäkring.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift i samband med en överlåtelse är 2,5% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift med 1% av ett prisbasbelopp.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter endast i undantagsfall andrahandsuthyrning Styrelsen tar ut en avgift vid godkänd andrahandsuthyrning, se §9 i stadgarna.

Renovering och förbättringar
Nya köksfläktar är installerade i samtliga lägenheter 2014. Renoveringen av hissar avslutades i augusti 2017.

Under 2023 och 3 år framåt planeras reparations målning av fastighetens samtliga tak, en etapp varje år.

Avgiftsjustering
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 10 % från 1 mars 2025.

Upprättad underhållsplan
Föreningen följer en upprättad underhållsplan vid underhållsarbeten och budgetering.

Yttre reparationsfond
Se aktuell balansräkning i årsredovisning. Inre reparationsfond finns ej.

Utförda besiktningar och kontroller

2023

• Garantibesiktning har skett av det arbete som utförts i det nedre garaget.
• En slutbesiktning av utfört takarbete hus 6 samt 8 har skett.
• Lekplatsen är besiktigad.

2022

• Samtliga hissar besiktade.
• OVK i samtliga lägenheter med filter byte och publika ventilations aggregat.

2021

• Utfört stamspolning samtliga avloppsstammar samt kontroll av dito, rören befanns sig i mycket gott skick.
• Utbytt samtliga takfönsterkassetter, totalt 15 st.
• Hissar, samtliga hissar besiktade.

2020

• Radonmätning, mycket låga värden

2019

• Hissar, samtliga hissar besiktade 3 st. mindre bister åtgärdade.
• OVK, lägenheter och publika utrymmen
• Energideklaration, se Boverkets hemsida för komplett deklaration.

2010

• Markundersökning, före detta industritomt, inga höga värden funna i jordprover och inga åtgärder krävs av Länsstyrelsen, se gärna historiken.

Informationen på hemsidan är uppdaterad: 2024-02-19