Projektet som delvis finansierats med EU-medel är nu klart för användning och 30 laddboxar har installerats för elbilsladdning på våra utomhusparkeringar. Du som vill använda laddboxen för elbilsladdning kommer att behöva teckna ett abonnemang via en applikation (app) i mobilen och koppla ett kontokort för betalning av elförbrukning och en abonnemangsavgift. Abonnemanget tecknas hos Waybler som även är tillverkare av laddboxarna. Debiteringen av elförbrukningen kommer att ske månadsvis jämte en abonnemangsavgift. Vår bostadsrättsförening som tillhandahåller elen via eget elabonnemang får sedan tillbaka avgiften för elen som Waybler debiterat ut. För tjänsten tar Waybler ut en abonnemangsavgift med 89 kr/månad av användaren. Om du är intresserad av att ladda din elbil så kan du mejla till styrelsen@gjutaren.se

Arbetet i undre garaget börjar snart bli klart. Garagetaket är nu förstärkt med kolfiber som därefter täckts med brandskivor i två lager. Det som nu återstår är reparera några mindre skador i garagetaket samt uppmontering av ventilationsrör och belysning. Garaget skall sedan städas av och besiktigas. Detta arbete bör vara klart inom 1–2 veckor. Arbetet i övre garaget är dock försenat då fler skador i betonggolvet upptäckts som vi måste bila och fylla med betong innan de nya tätskikten kan påföras. Uppmålning av alla parkeringsplatser sker efter att beläggningsarbetena är klara. Vi är tacksamma över ert tålamod och beklagar olägenheten att inte kunna använda garaget fullt ut under vintermånaderna, men hittills har det varit positivt att vi inte haft så mycket snö. Besiktningen av hela förbättringsarbetet i garagen kommer att ske den 19 mars. Styrelsen

Vi kommer tyvärr att behöva höja avgifterna igen för våra lägenheter, garage- och   parkeringsplatser samt extraförråd. Avgiften ökar med 10 % från den 1 mars 2025. Anledningen till höjningen är att driftskostnaderna på vår fastighet ökar. Främst ökar kostnaderna för vatten, uppvärmning och underhåll. Vi behöver även öka vårt sparande för framtida underhåll. Vi har ju tidigare varit tvungna att höja våra avgifter på grund av kraftigt stigande räntor. Avgiften har tidigare genom åren sänkts i omgångar. Efter den senaste höjningen vi gjorde 2024 låg avgiften på samma nivå som avgiften år 2007.   //Styrelsen

Undersökningar genom scanning har visat att golvets armeringskonfiguration i bjälklag och tätskiktets tjocklek inte är tillräckligt enligt dagens normkrav.

För att komma till rätta med detta problem måste vi förstärka golvet underifrån dvs taket i undre garaget med kolfiber samt på detta montera brandskivor.

Arbetet kommer att starta inedre garaget måndag 18 november och pågå till mitten av januari.

Arbetet fortsätter sedan i det övre garaget där sprickor lagas och golvet påförs en beläggning i fem skikt för att täta och förstärka golvet. Detta arbete kommer att påbörjas 7 januari och pågå till mitten av februari.

Vi kommer att anlita Simtuna Bygg & Betong Teknik AB för att utföra detta arbete. Simtuna har tidigare anlitats av föreningen för att utföra arbeten i garaget.

Vi har informerat alla som har bilplats i garagen hur de kommer att påverkas under arbetets gång.

För övriga boende kommer det att märkas genom att bilarna från garagen kommer att parkera sina bilar utomhus och då på alla gästplatser och andra anvisade platser.

Vi hoppas att alla har överseende med att det blir lite stökigt med parkerade bilar utomhus på vårt område.

Efter nyår kommer ny router samt tv-box att delas ut till medlemmarna. Mer information kommer.

På torsdag 12 september startar vi källsorteringen i vår nya lokal bredvid det ordinarie soprummet. Anlitat hämtningsföretag är Avfallskonsulten i Huvudstaden AB. Här kan du sortera och slänga nedanstående material i olika kärl märkta för:

• Papper, pappersförpackningar och wellpapp
• Plast och plastförpackningar
• Glas färgat
• Glas ofärgat
• Metall
• Tidningar

(Restavfall -och matavfall slängs som tidigare i det första soprummet och hämtas av Norrtälje Vatten och Avfall).
Viktigt att slänga i rätt kärl. Kärlen kommer att vara uppmärkta. För att papperskärlen inte snabbt ska bli fyllda är det viktigt att du viker ihop mjölkförpackningar, kartonger och vinboxar. Om det är svårt att vika ihop så pröva i stället att stampa ihop dem.
Om ni kommer med pappersavfall i en plastpåse, töm påsens innehåll i papperskärlet och kasta plastpåsen i kärlet för plast.
Vi kommer till en början att tömma kärlen för källsortering varannan vecka beroende på hur stor mängd sopor det blir.
Elektronik, grovsopor och kläder får inte slängas i soprummen utan dessa ska fraktas till Görla återvinningstation eller annan återvinningsstation.

Hjärtstartare Föreningens tre hjärtstartare är nu installerade och redo för användning.

De finns i port 4B, i port 4D samt i Gjuterivägen 8 utanför tvättstugan.

För att alltid vara redo vid en nödsituation så är det bra att ni känner till och besöker deras placering.

Om någon drabbats av hjärtstopp ringer du 112. Då larmas polis, ambulans och brandkår ut. Larm via SMS går även ut till alla utbildade hjärträddare i närområdet. Genom hjärtstartarregistret ser de var närmaste hjärtstartare finns och där finns instruktioner om hur de kommer åt föreningens hjärtstartare.

Om ni är flera på plats hämtar ni om möjligt hjärtstartaren själva, samtidigt som ni utför HLR efter förmåga.

Samtliga föreningens medlemmar kommer att erbjudas utbildning i hjärt- och lung-räddning (HLR). Utbildningen sker i vårt bibliotek i grupper om max 15 personer. Vi har bokat två tillfällen till att börja med. Det blir tisdagen den 17 september kl. 17:00 och 19:00. Separat inbjudan kommer. hjärtstartare_v1.0

Nytt avtal för fastighetsskötsel samt städning har tecknats med Sweax för två år från och med 2024-01-01.

Förnyat avtal med IRISRO för trädgårdsskötsel har tecknats för perioden 1:a mars till 30 nov. 2024, med option för ytterligare ett år.

Föreningsmötet för år 2024 sker 24 april i Folkets Hus i Norrtälje, tid anges senare ihop med kallelse.

En ny hyresgäst har flyttat in efter att barnsjukgymnasterna lagt ned sin verksamhet. Den nya hyresgästen heter Nilsson Specialisttandvård och är inriktad på implantat och tandlossning.

Styrelsen har inhandlat och låtit installerat ett reservkraft aggregat som kan försörja fjärrvärmecentralen i 8:an med driftsel vid elavbrott som försörjer Brf Gjutaren, under förutsättning att fjärrvärmen kan fortfarande distribueras via fjärrvärmenätet, då kan vi köra ut värme och varmvatten till våra lägenheter. Belysning till skyddsrum och laddning av mobiltelefoner etc. kan matas separat med lösa kablar och armaturer, kapacitet finns. Med hopp om att detta inte behövs.

Brf Gjutaren är nu anslutet till Swish som för att minska kontanthantering vid div. utlägg mot kvitto samt vid försäljning av t.ex nyckelbrickor och garageöppnare. OBS Endast insättning kan göras på nummer 123 110 09 40.

Styrelsen har godkänt kommunens begäran att få installera sitt nyckelfria hemtjänst i våra entré dörrar där hemtjänst utövas, brukarnas lägenhetsdörrar och loftgångsdörrar svarar dom själva för. Inga ingrepp på själva dörren kommer att göras, bara vissa låskomponenter byts ut. Installationen är helt kostnadsfri för föreningen och påverkar inte det nyinköpta skalskyddet.

"Dafo security" har fått beställning att installera ett skalskydd "Passersystem" för våra entréportar. Portarna kan låsas upp med sk. "tag" eller via din telefon som blir uppringd av porttelefonen vid besök.